Estimation théorique
Rue Henri Desbals,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Desbals,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA REGINE | 3 | 48 | 135 | 125600€ | 2617€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2020-12-28 | 21 | PL PIERRE BENECH | 3 | 87 | 597 | 365670€ | 4203€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 62 | 522 | 271000€ | 4371€ |
2022-06-15 | 9 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 67 | 345 | 285000€ | 4254€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 72 | 512 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-25 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2022-12-02 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 245000€ | 2402€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 566 | 288400€ | 4006€ |
2023-05-16 | 28 | RUE VESTREPAIN | 4 | 64 | 160 | 214320€ | 3349€ |
2022-10-26 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 56 | 1448 | 140000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 22 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 57 | 543 | 195000€ | 3421€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L'ASPIN | 7 | 151 | 370 | 198500€ | 1315€ |
2020-08-27 | 203 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 445 | 271000€ | 3764€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L'ASPIN | 3 | 56 | 177 | 210000€ | 3750€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 390 | 295478€ | 2462€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 78 | 373 | 242500€ | 3109€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2021-05-21 | 45 | RUE VESTREPAIN | 6 | 141 | 435 | 469150€ | 3327€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2019-05-22 | 211 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 64 | 338 | 216000€ | 3375€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2021-10-01 | 145 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 90 | 356 | 453950€ | 5044€ |
2019-12-20 | 49 | RUE VESTREPAIN | 4 | 147 | 440 | 340000€ | 2313€ |
2021-06-16 | 62 | RUE VESTREPAIN | 3 | 110 | 200 | 386060€ | 3510€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 132 | 363 | 220000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 22 | RUE VESTREPAIN | 3 | 55 | 207 | 125000€ | 2273€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 72 | 439 | 192000€ | 2667€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 401 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 80 | 455 | 348000€ | 4350€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 114 | 432 | 269025€ | 2360€ |
2022-05-30 | 5 | RUE JULES TELLIER | 6 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 81 | 702 | 245000€ | 3025€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 400 | 236500€ | 3285€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 657 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 440 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 135 | 455 | 355000€ | 2630€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2022-02-08 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 446 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 386 | 210173€ | 2919€ |
2020-06-11 | 10 | RUE PIERRE BAYLE | 2 | 40 | 250 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 92 | 448 | 212500€ | 2310€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 404 | 180000€ | 2727€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 397 | 250000€ | 3788€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2020-03-06 | 19 | RUE JULES TELLIER | 4 | 94 | 428 | 332000€ | 3532€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2022-01-20 | 43 | RUE DE PICARDIE | 4 | 98 | 385 | 340000€ | 3469€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 411 | 226000€ | 3424€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PIERRE BAYLE | 5 | 110 | 177 | 285000€ | 2591€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 67 | 320 | 194000€ | 2896€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 60 | 358 | 145000€ | 2417€ |
2019-10-03 | 5 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 4 | 112 | 380 | 385100€ | 3438€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2022-11-29 | 7 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 2 | 38 | 565 | 315000€ | 8289€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JULES TELLIER | 4 | 99 | 304 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 22 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 478 | 392850€ | 3022€ |
2019-09-25 | 27 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 480 | 394500€ | 3035€ |
2021-03-10 | 4 | RUE JULES AMILHAU | 4 | 76 | 0 | 165075€ | 2172€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 186500€ | 2027€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2022-11-29 | 8 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2021-04-28 | 24 | RUE JULES TELLIER | 4 | 90 | 309 | 362500€ | 4028€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 90 | 406 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 85 | 305 | 274800€ | 3233€ |
2019-12-20 | 10 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 3 | 66 | 217 | 335000€ | 5076€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DE LA LORRAINE | 5 | 81 | 426 | 216000€ | 2667€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU GARD | 3 | 104 | 354 | 272000€ | 2615€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 66 | 370 | 225000€ | 3409€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 84 | 400 | 190000€ | 2262€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 72 | 334 | 233000€ | 3236€ |
2022-03-28 | 8 | AV LAMARTINE | 4 | 135 | 206 | 496550€ | 3678€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2019-06-06 | 245 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 110 | 300 | 305000€ | 2773€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 108 | 467 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 330 | 234000€ | 2571€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 81 | 438 | 271000€ | 3346€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 4 | 100 | 237 | 350400€ | 3504€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 86 | 268 | 230000€ | 2674€ |
2022-04-29 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 257500€ | 3732€ |
2021-01-20 | 85 | RUE VESTREPAIN | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2021-11-05 | 22 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 5 | 92 | 391 | 345000€ | 3750€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 80 | 449 | 175700€ | 2196€ |
2021-08-02 | 29 | AV LAMARTINE | 5 | 160 | 323 | 588255€ | 3677€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 115 | 333 | 255000€ | 2217€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 85 | 336 | 450000€ | 5294€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2022-08-12 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 304 | 418800€ | 3222€ |
2022-10-17 | 11 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 65 | 376 | 320000€ | 4923€ |
2023-06-16 | 30 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 750 | 400000€ | 3960€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 355 | 197000€ | 2189€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2021-09-29 | 32 | RUE BUFFON | 6 | 148 | 400 | 404460€ | 2733€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 330 | 340000€ | 2833€ |
2019-10-28 | 6 | RUE J F BLADE | 3 | 55 | 230 | 274770€ | 4996€ |
2019-11-08 | 10 | CHE ABADIE | 3 | 96 | 282 | 352000€ | 3667€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |